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“好房子”樓前解讀“好房子”標準指引！山東112條新規(guī)繪制幸福家園模樣

發(fā)布時間：2025-04-28

當下，一場關于“好房子”的蝶變正在大江南北悄然發(fā)生。繼住房城鄉(xiāng)建設部日前發(fā)布《住宅項目規(guī)范》國家標準之后，《山東省好房子建設標準指引》正式印發(fā)，并于4月16日在淄博市“好房子”現(xiàn)場召開新聞發(fā)布會進行全面解讀。

樓板設置厚度不小于10毫米的隔聲墊、延長關鍵部位保修期、綠色建材應用比例達到50%以上、全方位設施配套實現(xiàn)全齡友好……山東將發(fā)布會從新聞中心搬到居民社區(qū)，在“好房子”樓前解讀“好房子”標準，既讓政策更加可知可感，也是對人民群眾美好生活向往的積極回應。

在城鎮(zhèn)化率突破67%、人均住房面積超過40平方米的今天，“住有所居”已不再是唯一命題，如何讓“居者有其屋”升級為“居者優(yōu)其屋”，成為新時代的民生考題。“好房子”作為新時代高質量發(fā)展的重要載體，不僅是城鄉(xiāng)居民安居樂業(yè)的物質基礎，更是提升城市品質、促進社會和諧的核心要素。

高標準建設“好房子”，讓民生福祉更有品質。山東的“好房子”標準從規(guī)劃、設計、建造、交付、運維全過程考慮，聚焦安全、舒適、綠色、智慧要求，細化112條新規(guī)定，針對居住區(qū)風貌、空間配置、質量控制、適老化服務、智慧化運維等關鍵要素為“好房子”清晰畫像。

一方面，注重用“細節(jié)”說話，讓每一處空間都承載真實的生活需求，讓每一平方米都能物盡其用、物有所值。比如，住宅全屋層高不低于3米設為“標配”，針對居民普遍認為廚房空間太小，明確廚房操作臺面長度要大于3米，灶臺前要留出至少1米寬的走動空間等。另一方面，大力推廣新技術、新工藝、新材料、新產品，用嚴苛標準和精工細作守護家的溫暖。包括推廣裝配式裝修技術（集成廚房、 衛(wèi)生間等），應用 BIM 技術實現(xiàn)全過程數(shù)字化管理，引入物聯(lián)網、人工智能等現(xiàn)代信息技術構建數(shù)字孿生系統(tǒng)，優(yōu)化施工精度等。

同時，山東的“好房子”更加關注“一老一小”的生活品質。通過全面推行人車分流設計，強化無障礙建設，拓展配建兒童日托中心、休息座椅等設施，實施“十類增配設施”工程，實現(xiàn)公共服務功能復合化，讓高品質住宅關注每一戶家庭的需求、每一位老人的健康、每一個孩子的歡笑，成為承載幸福生活的溫馨港灣。

新房子要建成“好房子”，老房子也要改造成“好房子”。住房不僅是居住空間，更是“家庭空間”“幸福空間”。在山東，因地制宜推進“好房子”建設，不僅面向新建商品房，更涵蓋保障性住房以及既有住房的更新改造。比如，既有住宅建筑改造戶門通行凈寬不應小于0.8米，既有住宅加裝電梯不應影響建筑結構安全性和正常使用功能等，確保民生工程“既保基本、更優(yōu)品質”，這是群眾居之所向，也是心之所往。

“好房子”的內涵不僅在于提升建筑及配套設施的品質，還要通過“硬設施”與“軟服務”的雙重提升，打造安全、便利、溫暖的居住共同體。以服務為延伸，山東的“好房子”要求完善物業(yè)服務標準，包括社區(qū)巡檢、裝修管理、環(huán)境維護及用戶滿意度反饋機制；倡導鄰里共享空間設計，促進社區(qū)互動與文化融合等，讓“好房子”的服務更加精細化、人性化。

住房承載著千家萬戶的幸福夢想，也是城市文明的重要標志。可以說，山東的“好房子”標準是一份從“有房住”向“住好房”跨越的“品質指南”，更是對“人民美好生活向往”的深情回應。以宜居安居為落腳點，推動建“好房子”、住“好房子”、維護好“好房子”協(xié)同并進，將讓更多人享受到“好房子”帶來的民生福祉。

謀民生之利，解民生之憂。隨著新標準的落地實施，未來一棟棟以提升群眾居住品質和幸福指數(shù)為目標的“好房子”將在齊魯大地拔地而起，安全、舒適、綠色、智慧將成為山東“好房子”的標配，推動更多家庭從“住有所居”向“住有優(yōu)居”大步邁進，書寫更加精彩的“廣廈千萬間，百姓俱歡顏”幸福篇章。

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